Hverfisgata 44, 101 Reykjavík (Miðbær)
44.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 0
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 2019
- Brunabótamat 26.850.000
- Fasteignamat 42.100.000
Falleg og afar vel hönnuð stúdíóíbúð á 4. hæð í nýlegu lyftuhúsi á eftirsóttum stað í hjarta miðborgarinnar. Stutt í alla helstu þjónustu og iðandi mannlíf miðborgarinnar.
** Frábær fyrstu kaup
** Vel hönnuð eign þar sem hver fermeter er vel nýttur
** Inngangur bæði frá Hverfisgötu og Laugarvegi
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkvæmt HMS er 33,7m2, þar af er geymslan 2,4m2. Fasteignamat 2026 er 46.450.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu/alrými, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.
Nánari lýsing:
Anddyri með skáp, parket á gólfi. Innréttingar frá HTH.
Eldhús með innbyggðum ísskáp, innbyggð uppþvottavél, AEG tæki frá Ormsson og parket á gólfi.
Stofa/alrými með parketi á gólfi. Útgengt er út á svalir úr stofunni.
Baðherbergi er með "walk-in" sturtu, upphengt salerni, innréttingu og flísalagt gólf og hluti veggja. Blöndunar- og sturtutæki eru frá Grohe.
Sérgeymsla er í kjallara.
Sameign er öll mjög snyrtileg.
Hjóla og vagnageymsla er í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús með aðgengi að þvottavélum og þurrkurum í eigu húsfélagsins.
Hverfisgata 44, íbúð merkt 0405, er sérlega björt og vel skipulögð eign á besta stað í miðbæ Reykjavíkur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** Frábær fyrstu kaup
** Vel hönnuð eign þar sem hver fermeter er vel nýttur
** Inngangur bæði frá Hverfisgötu og Laugarvegi
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkvæmt HMS er 33,7m2, þar af er geymslan 2,4m2. Fasteignamat 2026 er 46.450.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu/alrými, baðherbergi og sérgeymslu í kjallara.
Nánari lýsing:
Anddyri með skáp, parket á gólfi. Innréttingar frá HTH.
Eldhús með innbyggðum ísskáp, innbyggð uppþvottavél, AEG tæki frá Ormsson og parket á gólfi.
Stofa/alrými með parketi á gólfi. Útgengt er út á svalir úr stofunni.
Baðherbergi er með "walk-in" sturtu, upphengt salerni, innréttingu og flísalagt gólf og hluti veggja. Blöndunar- og sturtutæki eru frá Grohe.
Sérgeymsla er í kjallara.
Sameign er öll mjög snyrtileg.
Hjóla og vagnageymsla er í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús með aðgengi að þvottavélum og þurrkurum í eigu húsfélagsins.
Hverfisgata 44, íbúð merkt 0405, er sérlega björt og vel skipulögð eign á besta stað í miðbæ Reykjavíkur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)