Palsson Fasteignasala kynnir:

Björt og falleg 4-5 herbergja íbúð á besta stað í Hlíðunum, 105 Reykjavík

* Möguleiki á að fjórða svefnherberginu
* Gufa og sturtur í sameign
* Stutt í Klambratún og alla helstu þjónustu og skóla 

Endurnýjun sl. ár tiltelur m.a. :
2012 var opnað út í garð og jarðvinna unnin fyrir útisvæði
2015 var lítið gat sett á vegg milli eldhús og stofu
2016 var sett nýtt teppi á stigaganginn og málað
2017 var eldhús tekið í gegn gólf og innrétting ásamt því að lítil tafla (rafmagn) var lagt inn á bað
2020 var baðherbergi tekið í gegn ásamt því að nýjar hurðar frá Agli Árnasyni voru settar í alla íbúðina
2024 voru gólf og forstofa flotuð og nýtt parket og listar á stofu og herbergi
2024 var sett upp nýtt dyrasímkerfi með myndavél

Nánari upplýsingar veita:
Auður Ýr Jóhannsdóttir a.lgf. í síma nr 897-0900 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða á netfangið [email protected]

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Eignin skiptist í forstofu, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi, 3 svefnherbergi (áður 4) og lítinn pall/svalir

Forstofa er með flotuðu gólfi.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með viðarparket á gólfi. Útágengt á lítill pall og sameiginlegan garð.
Eldhús er með flísum á gólfi og fallegri innréttingu úr Rafha. Uppþvottavél, bakarofn, helluborð frá Rafha..
Baðherbergi er með nýlegum dúk á gólfi, sturtuklefi, upphengt salerni, rúmgóð innrétting með handlaug og skápum. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með parket á gólfi og fataskápum. Hægt að nýta það fyrir tvö svefnherbergi en það var þannig áður.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi og fataskáp.

Í sameign eru einnig tvö sameiginlegt þvottahús, tvær hjólageymslur, gufa og sturtur.
Stór sameiginlegur og vel gróinn garður. 

Stutt í skóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina. Klambratún í allra næsta nágrenni, þar er stórt útivistarsvæði ásamt Kjarvalsstöðum og kaffihúsi.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.