Goðaborgir 8, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
56.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 1
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1996
- Brunabótamat 32.200.000
- Fasteignamat 50.200.000
Falleg og rúmgóð 2ja herbegja íbúð með sérinngangi í góðu fjölbýli á vinsælum stað í Grafarvoginum. Stutt í alla helstu þjónustu, leikskóla, skóla og verslun.
** Sérinngangur
** Góð staðsetning
** Frábær fyrstu kaup
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 67m2 þar af geymsla 2,4m2.
Eignin skiptist í anddyri, hol, svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi og sérgeymslu.
Nánari lýsing
Anddyri er rúmgott með flísar á gólfi. Inn af anddyri er lítið vinnurými sem nýtist líka sem geymsla og fatahengi.
Hol sem tengir saman öll rými eignarinnar. Parket á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með útgengi á góðar svalir. Parket á gólfi.
Eldhús er með hvíta og viðarinnréttingu með stæði fyrir uppþvottavél, bakaraofn, helluborð og viftu. Gott útsýni til sjávar úr eldhúsglugga. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með viðarinnréttingu, handlaug, salerni, sturtu og plássi fyrir þvottavél og þurrkara með góðum opnanlegum glugga. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Sérgeymsla er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Goðaborgir 8, íbúð merkt 0202, er björt og rúmgóð eign á rólegum stað í Borgahverfi Grafarvogs. Tilvalin eign fyrir fyrstu kaupendur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** Sérinngangur
** Góð staðsetning
** Frábær fyrstu kaup
Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð skv. HMS er 67m2 þar af geymsla 2,4m2.
Eignin skiptist í anddyri, hol, svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi og sérgeymslu.
Nánari lýsing
Anddyri er rúmgott með flísar á gólfi. Inn af anddyri er lítið vinnurými sem nýtist líka sem geymsla og fatahengi.
Hol sem tengir saman öll rými eignarinnar. Parket á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með útgengi á góðar svalir. Parket á gólfi.
Eldhús er með hvíta og viðarinnréttingu með stæði fyrir uppþvottavél, bakaraofn, helluborð og viftu. Gott útsýni til sjávar úr eldhúsglugga. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með viðarinnréttingu, handlaug, salerni, sturtu og plássi fyrir þvottavél og þurrkara með góðum opnanlegum glugga. Flísar á gólfi og hluta veggja.
Sérgeymsla er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Goðaborgir 8, íbúð merkt 0202, er björt og rúmgóð eign á rólegum stað í Borgahverfi Grafarvogs. Tilvalin eign fyrir fyrstu kaupendur.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)