Skerjabraut 3, 170 Seltjarnarnes
89.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 2015
- Brunabótamat 59.750.000
- Fasteignamat 73.500.000
Opið hús: 26. ágúst 2025 kl. 12:15 til 12:45.
Opið hús: Skerjabraut 3, 170 Seltjarnarnes, Íbúð merkt: 02 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 26. ágúst 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Vel skipulögð og smekkleg 2–3 herbergja endaíbúð á efstu hæð við Skerjabraut 3, Seltjarnarnesi
Við kynnum til sölu bjarta og rúmgóða íbúð á annarri hæð (efstu hæð) í húsi byggðu árið 2015. Íbúðin er skráð sem þriggja herbergja íbúð en er í dag nýtt sem tveggja herbergja, þar sem stofa og eldhús hafa verið stækkuð. Auðvelt er að bæta við auka svefnherbergi samkvæmt teikningu.
- Endaíbúð á efstu hæð
- Vandaðar innréttingar frá GKS og steinborðplötur í eldhúsi og baði
- Gegnheil furugólf og björt rými
- Góð staðsetning í rólegu umhverfi
Allar nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde Lgf – í síma 660-5532 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf – í síma 775-4000 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur og sérinngangur af svölum.
Forstofa: Með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum. Innbyggð blöndunartæki í sturtu, sturtugler, handklæðaofn og upphengt salerni. Hvít GKS innrétting með steinborðplötu og undirlímda handlaug, speglaskápur með lýsingu. Gert ráð fyrir þvottavél/þurrkara, auk sameiginlegs þvottahúss í kjallara.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með svörtum fataskápum.
Stofa og eldhús: Opin og björt rými með góðum gluggum. Eldhúsinnrétting frá GKS, hvít og svört lökkuð, steinborðplata og flísar á milli skápa. Eldhústæki frá AEG í stáláferð. Útgengt er á svalir úr stofu.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign í kjallara.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús.
Gólfefni: Gegnheil furuborð á gólfum.
Staðsetning:
Skerjabraut 3 er á rólegum og fjölskylduvænum stað á Seltjarnarnesi, þar sem bílaumferð er í lágmarki. Í nágrenninu er fjölbreytt þjónusta, skólar, leikskólar og stutt í fallegar göngu- og útivistarleiðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Skerjabraut 3, 170 Seltjarnarnes, Íbúð merkt: 02 02 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 26. ágúst 2025 milli kl. 12:15 og kl. 12:45.
Vel skipulögð og smekkleg 2–3 herbergja endaíbúð á efstu hæð við Skerjabraut 3, Seltjarnarnesi
Við kynnum til sölu bjarta og rúmgóða íbúð á annarri hæð (efstu hæð) í húsi byggðu árið 2015. Íbúðin er skráð sem þriggja herbergja íbúð en er í dag nýtt sem tveggja herbergja, þar sem stofa og eldhús hafa verið stækkuð. Auðvelt er að bæta við auka svefnherbergi samkvæmt teikningu.
- Endaíbúð á efstu hæð
- Vandaðar innréttingar frá GKS og steinborðplötur í eldhúsi og baði
- Gegnheil furugólf og björt rými
- Góð staðsetning í rólegu umhverfi
Allar nánari upplýsingar veita:
Tinna Bryde Lgf – í síma 660-5532 eða [email protected]
Páll Pálsson Lgf – í síma 775-4000 eða [email protected]
Nánari lýsing:
Inngangur: Sameiginlegur inngangur og sérinngangur af svölum.
Forstofa: Með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt á gólfi og veggjum. Innbyggð blöndunartæki í sturtu, sturtugler, handklæðaofn og upphengt salerni. Hvít GKS innrétting með steinborðplötu og undirlímda handlaug, speglaskápur með lýsingu. Gert ráð fyrir þvottavél/þurrkara, auk sameiginlegs þvottahúss í kjallara.
Svefnherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með svörtum fataskápum.
Stofa og eldhús: Opin og björt rými með góðum gluggum. Eldhúsinnrétting frá GKS, hvít og svört lökkuð, steinborðplata og flísar á milli skápa. Eldhústæki frá AEG í stáláferð. Útgengt er á svalir úr stofu.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign í kjallara.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús.
Gólfefni: Gegnheil furuborð á gólfum.
Staðsetning:
Skerjabraut 3 er á rólegum og fjölskylduvænum stað á Seltjarnarnesi, þar sem bílaumferð er í lágmarki. Í nágrenninu er fjölbreytt þjónusta, skólar, leikskólar og stutt í fallegar göngu- og útivistarleiðir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)