Barðavogur 22, 104 Reykjavík (Vogar)
64.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sér
- Byggingaár 1952
- Brunabótamat 37.800.000
- Fasteignamat 55.400.000
Opið hús: 26. ágúst 2025 kl. 18:00 til 18:30.
Opið hús: Barðavogur 22, 104 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 26. ágúst 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
-Sérinngangur og sérbílastæði
-Baðherbergi og eldhús nýlega tekið í gegn
-Nýlegir gluggar og gler
-Fiskibeinaparket
Íbúðin er á jarðhæð/kjallara í huggulegu þríbýli og er 78,8 fm samkvæmt Þjóðskrá, þar af er 2,4 fm sérgeymsla.
Gasalega lekkert gegnheilt fiskibeina viðarparket á gólfum í alrými og herbergjum.
Baðherbergi og forstofa flísalögð.
Sameiginlegt þvottahús er í þríbýlinu.
Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. í síma 861-8827 / [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 / [email protected]
Nánar um eignina:
Gengið er inn í flísalagða forstofu.
Inn af henni er rúmgott parketlagt hol.
Eldhús er með parketi á gólfi, dökkri innréttingu og eyju. Flísar á milli efri og neðri skápa, innbyggður ísskápur, uppþvottavél og nýleg eldhústæki.
Svefnherbergi 1 er mjög rúmgott og bjart með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi 2 er einnig rúmgott og með parketi á gólfi.
Stofan er björt með glugga á tvo vegu og parketi á gólfi. Rúmgóð og rúmar bæði sjónvarpsrými og borðstofu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, handklæðaofni og fallegri innréttingu.
Inn af forstofu er aðgengi að sameiginlegu þvottahúsi og sérgeymslu.
Eignin er vel staðsett í hinu eftirsótta Vogahverfi þar sem stutt er í fallega náttúru, gönguleiðir, leikskóla, grunnskóla og alla helstu þjónustu.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Barðavogur 22, 104 Reykjavík. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 26. ágúst 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30.
-Sérinngangur og sérbílastæði
-Baðherbergi og eldhús nýlega tekið í gegn
-Nýlegir gluggar og gler
-Fiskibeinaparket
Íbúðin er á jarðhæð/kjallara í huggulegu þríbýli og er 78,8 fm samkvæmt Þjóðskrá, þar af er 2,4 fm sérgeymsla.
Gasalega lekkert gegnheilt fiskibeina viðarparket á gólfum í alrými og herbergjum.
Baðherbergi og forstofa flísalögð.
Sameiginlegt þvottahús er í þríbýlinu.
Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. í síma 861-8827 / [email protected]
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 / [email protected]
Nánar um eignina:
Gengið er inn í flísalagða forstofu.
Inn af henni er rúmgott parketlagt hol.
Eldhús er með parketi á gólfi, dökkri innréttingu og eyju. Flísar á milli efri og neðri skápa, innbyggður ísskápur, uppþvottavél og nýleg eldhústæki.
Svefnherbergi 1 er mjög rúmgott og bjart með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi 2 er einnig rúmgott og með parketi á gólfi.
Stofan er björt með glugga á tvo vegu og parketi á gólfi. Rúmgóð og rúmar bæði sjónvarpsrými og borðstofu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, handklæðaofni og fallegri innréttingu.
Inn af forstofu er aðgengi að sameiginlegu þvottahúsi og sérgeymslu.
Eignin er vel staðsett í hinu eftirsótta Vogahverfi þar sem stutt er í fallega náttúru, gönguleiðir, leikskóla, grunnskóla og alla helstu þjónustu.
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)