Síðumúli 39, 108 Reykjavík (Austurbær)
49.900.000 Kr.
- Stofur 0
- Svefnherbergi 0
- Baðherbergi 0
- Inngangur Sér
- Byggingaár 2019
- Brunabótamat 43.650.000
- Fasteignamat 50.500.000
Björt og vel skipulögð íbúð í nýlegu, klæddu lyftuhúsi við Síðumúla 29, miðsvæðis í Reykjavík
* Frábær fyrstu kaup
* Húsið er byggt 2019
* Suðursvalir
* Rúmgóðar þaksvalir
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 58,50 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 55.400.000 kr.
Eignin skiptist í forsstofu, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymslu.
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með góðri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél, helluborði, viftu og bakarofn.
Stofa / borðstofa er opin með eldhúsi en eyja með góðu skápaplássi aðskilur rýmin. Parket á gólfi og útgengt út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, innréttingu með skápum og handlaug, wc og skápur með aðstöðu fyrir þurrkara og þvottavél.
Sérgeymsla er í sameign.
Í sameign er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Stórar, sameiginlegar þaksvalir eru yfir húsinu.
Frábær staðsetningin miðsvæði í Skeifunni og stutt að sækja alla helstu verslanir, kaffihús, menningu og stutt í stofnbrautir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
* Frábær fyrstu kaup
* Húsið er byggt 2019
* Suðursvalir
* Rúmgóðar þaksvalir
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 58,50 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 55.400.000 kr.
Eignin skiptist í forsstofu, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi, svalir og geymslu.
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með góðri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél, helluborði, viftu og bakarofn.
Stofa / borðstofa er opin með eldhúsi en eyja með góðu skápaplássi aðskilur rýmin. Parket á gólfi og útgengt út á svalir til suðurs.
Svefnherbergi er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in" sturtu, innréttingu með skápum og handlaug, wc og skápur með aðstöðu fyrir þurrkara og þvottavél.
Sérgeymsla er í sameign.
Í sameign er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Stórar, sameiginlegar þaksvalir eru yfir húsinu.
Frábær staðsetningin miðsvæði í Skeifunni og stutt að sækja alla helstu verslanir, kaffihús, menningu og stutt í stofnbrautir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)