Palsson Fasteignasala kynnir:

Flott tveggja herbergja íbúð, 56,7 m²,  á þriðju hæð, í Þórufelli 20.  Íbúðin skiptist í:  Forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi. Suðvestur svalir með svalalokun og sérgeymsla er á jarðhæð.  Íbúðin er skráð 56,7 m² og þar af er 6 m² sérgeymsla í kjallara. 

* Góð staðsetning.
* Skipt um þak 2024-25
* Fallegt útsýni til suð/vesturs. 
* Myndavéla dyrasími. 
* Stórar suð/vestur svalir - með svalalokun.
* Sérmerkt bílastæði.

Allar nánari upplýsingar veita:
Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893-2121 eða [email protected]
Páll Pálsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 775-4000 eða [email protected]

Nánari lýsing:
Gólfefni: samstætt parket og dúkur á baðherbergi.
Forstofa: forstofa með fatahengi. 
Stofa:  stofan er rúmgóð og björt.  Úr stofunni er útgengt á stórar suðvestur svalir með svalalokun.
Eldhús:  eldhús er með ljósri innréttingu, góðu borðplássi og borðkrók, 
Hjónaherbergi: hjónaherbergi er rúmgott og með fataskáp.
Baðherbergi:  baðherbergið er með hvítri innréttingu, sturtu og salerni. 
Þvottahús:  sameiginlegt þvottahúsi er á jarðhæð.
Geymsla:  sérgeymsla er í kjallara og sameiginleg vagna og hjólageymsla.
Sérmerkt bílastæði er fyrir utan, stæðið er merkt íbúðinni. 
Skipt var um þak 2024-25, skipt um alla glugga á Austurhlið 2023.

Eignin er vel staðsett, stutt út á stofnbraut, skóla og leikskóla, mjóddin og sundlaug í næsta nágrenni.

******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
*****www.eignavakt.is*****

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.