Jaðarleiti 2, 103 Reykjavík (Kringlan/Hvassal)
89.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 2
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 2018
- Brunabótamat 62.450.000
- Fasteignamat 80.250.000
Opið hús: 05. febrúar 2026 kl. 16:00 til 16:30.
Opið hús: Jaðarleiti 2, 103 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. febrúar 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Vel skipulögð og björt 105,7 fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Jaðarleiti 2 í Reykjavík.
Eignin er afar vel skipulögð og björt með gólfsíðum gluggum og gólfhita. Íbúðin skiptist í forstofu með skápum, tvö rúmgóð svefnherbergi, sérþvottahús, rúmgott baðherbergi, bjarta stofu og borðstofu í opnu rými ásamt eldhúsi með góðu skápaplássi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara.
- Björt íbúð með gólfsíðum gluggum og gólfhita
- Vinsæl staðsetning með fjölbreyttri þjónustu í göngufæri
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. 775-4000 / [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskápum.
Tvö svefnherbergi með góðum fataskápum.
Baðherbergi er rúmgott með upphengdu klósetti, opinni sturtu með gleri, baðinnréttingu með skúffueiningu og vask ásamt efri speglaskáp. Flísar á gólfi og hluta veggjar.
Stofa/Borðstofa er björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum í borðstofu.
Eldhúsið er með fallegri ljósri innréttingu frá Nobilia með góðu skápa- og vinnuplássi. Innbyggð tæki og ofn í vinnuhæð.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi, ljósri innréttingu frá Nobilia, vinnuvaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skápum.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara, 9 fm.
Sameign: Tvær sameiginlegar hjóla- og vagnageymslur.
Gólfefni: Parket á forstofu, stofu, eldhúsi og herbergjum. Flísar á baðherbergi og í þvottahúsi.
Innréttingar: Allar innréttingar frá þýska framleiðandanum Nobilia sem GKS hefur umboð fyrir á Íslandi.
Umhverfi og staðsetning
Jaðarleiti er vinsælt og vel staðsett hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Í næsta nágrenni er fjölbreytt þjónusta, verslanir, skólar á öllum stigum og góðar almenningssamgöngur. Fallegar gönguleiðir eru í hverfinu og stutt er í helstu stofnbrautir borgarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Jaðarleiti 2, 103 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 03 03. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. febrúar 2026 milli kl. 16:00 og kl. 16:30.
Vel skipulögð og björt 105,7 fm 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í nýlegu lyftuhúsi við Jaðarleiti 2 í Reykjavík.
Eignin er afar vel skipulögð og björt með gólfsíðum gluggum og gólfhita. Íbúðin skiptist í forstofu með skápum, tvö rúmgóð svefnherbergi, sérþvottahús, rúmgott baðherbergi, bjarta stofu og borðstofu í opnu rými ásamt eldhúsi með góðu skápaplássi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara.
- Björt íbúð með gólfsíðum gluggum og gólfhita
- Vinsæl staðsetning með fjölbreyttri þjónustu í göngufæri
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. 775-4000 / [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskápum.
Tvö svefnherbergi með góðum fataskápum.
Baðherbergi er rúmgott með upphengdu klósetti, opinni sturtu með gleri, baðinnréttingu með skúffueiningu og vask ásamt efri speglaskáp. Flísar á gólfi og hluta veggjar.
Stofa/Borðstofa er björt og rúmgóð með gólfsíðum gluggum í borðstofu.
Eldhúsið er með fallegri ljósri innréttingu frá Nobilia með góðu skápa- og vinnuplássi. Innbyggð tæki og ofn í vinnuhæð.
Þvottaherbergi er með flísum á gólfi, ljósri innréttingu frá Nobilia, vinnuvaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skápum.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara, 9 fm.
Sameign: Tvær sameiginlegar hjóla- og vagnageymslur.
Gólfefni: Parket á forstofu, stofu, eldhúsi og herbergjum. Flísar á baðherbergi og í þvottahúsi.
Innréttingar: Allar innréttingar frá þýska framleiðandanum Nobilia sem GKS hefur umboð fyrir á Íslandi.
Umhverfi og staðsetning
Jaðarleiti er vinsælt og vel staðsett hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Í næsta nágrenni er fjölbreytt þjónusta, verslanir, skólar á öllum stigum og góðar almenningssamgöngur. Fallegar gönguleiðir eru í hverfinu og stutt er í helstu stofnbrautir borgarinnar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)