Frostafold 5, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
96.900.000 Kr.
- Stofur 2
- Svefnherbergi 3
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1988
- Brunabótamat 81.390.000
- Fasteignamat 86.750.000
Smekkleg, björt og vel skipulögð 5 herbergja fjölskylduíbúð með bílskúr á efri hæð í snyrtilegu fjórbýlishúsi í Grafarvoginum.
Aðeins tvær íbúðir á hæð.
* Frábært útsýni
* 3 svefnherbergi
* Sérmerkt bílastæði fyrir framan húsið
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
* Rúmgóður bílskúr
* Gluggar/gler endurnýjaðir eftir þörf 2025
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 142,10 m2 og þar af er bílskúr skráður 23 m2. Til viðbótar er óskráð ca. 8 m2 sérgeymsla sem er í sameign.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með U-laga innréttingu og mjög rúmgóð í skápaplássi. Tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, vifta og opin með borðstofu. Bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð og parket á gólfi.
Borðstofa er með parket á gólfi og stórum gluggum til suðurs sem hleypta mikilli birtu inn.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt út á svalir til suðurs.
Svefnherbergisgangur er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, wc, innréttingu með handlaug og skúffum/skápum.
Þvottahús er flísalagt með nýlegri innréttingu fyrir þvottavél / þurrkara, með skápum/ skúffum og skolvaski.
Sérgeymsla er í sameign og er ca. 8 m2.
Sérmerkt bílastæði er við húsið. Þar er snjóbræðsla.
Bílskúr er skráður 23 m2 og er flísalagður með gluggum, rafdrifinni bílskúrshurð, heitt/kalt vatn. Snjóbræðsla í bílaplani fyrir framan.
Virkilega flott fjölskyldueign í snyrtilegu húsi sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Góð staðsetning og stutt að sækja alla þjónustu, skóla, íþróttir, sundlaug og útivist.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Aðeins tvær íbúðir á hæð.
* Frábært útsýni
* 3 svefnherbergi
* Sérmerkt bílastæði fyrir framan húsið
* Endurnýjað eldhús og baðherbergi
* Rúmgóður bílskúr
* Gluggar/gler endurnýjaðir eftir þörf 2025
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. HMS er 142,10 m2 og þar af er bílskúr skráður 23 m2. Til viðbótar er óskráð ca. 8 m2 sérgeymsla sem er í sameign.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu, stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu og bílskúr.
Forstofa er með parket á gólfi og fataskáp.
Eldhús er með U-laga innréttingu og mjög rúmgóð í skápaplássi. Tengi fyrir uppþvottavél, helluborð, vifta og opin með borðstofu. Bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð og parket á gólfi.
Borðstofa er með parket á gólfi og stórum gluggum til suðurs sem hleypta mikilli birtu inn.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi. Útgengt út á svalir til suðurs.
Svefnherbergisgangur er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtuaðstöðu, wc, innréttingu með handlaug og skúffum/skápum.
Þvottahús er flísalagt með nýlegri innréttingu fyrir þvottavél / þurrkara, með skápum/ skúffum og skolvaski.
Sérgeymsla er í sameign og er ca. 8 m2.
Sérmerkt bílastæði er við húsið. Þar er snjóbræðsla.
Bílskúr er skráður 23 m2 og er flísalagður með gluggum, rafdrifinni bílskúrshurð, heitt/kalt vatn. Snjóbræðsla í bílaplani fyrir framan.
Virkilega flott fjölskyldueign í snyrtilegu húsi sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin. Góð staðsetning og stutt að sækja alla þjónustu, skóla, íþróttir, sundlaug og útivist.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)