Krummahólar 8, 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
53.900.000 Kr.
- Stofur 1
- Svefnherbergi 1
- Baðherbergi 1
- Inngangur Sameig.
- Byggingaár 1976
- Brunabótamat 35.390.000
- Fasteignamat 51.200.000
Opið hús: 19. febrúar 2026 kl. 17:00 til 17:30.
Opið hús: Krummahólar 8, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 09. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Rúmgóð og björt 2ja herbergja íbúð í Krummahólum 8 Efra-Breiðholti, mikið endurnýjuð.
* Útsýni
* Bílastæði í bílageymslu
* Stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leiksskóla og útivistarsvæði
Eignin er skráð samkv. HMS 88,2 fm og þar af er geymsla skráð 5,2 fm og stæði í bílageymslu skráð 23,8 fm.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi og svefnherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með upprunalegri innréttingu, sem hefur verið máluð og parketi á gólfi
Stofa / borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi og útgengi út á rúmgóðar svalir.
Baðherbergið er með flísum á gólfi. Baðkar með sturtu/ og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús er á 1.hæð.
Sérgeymsla íbúðar á geymslugangi á hæðinni.
Hjóla- og vagnageymsla á 1. hæð.
Göngufæri er í skóla, leikskóla og íþróttir. Verslanir og ýmis þjónusta í göngufæri og stutt í útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. S: 891-6193 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Opið hús: Krummahólar 8, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 04 09. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 19. febrúar 2026 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Rúmgóð og björt 2ja herbergja íbúð í Krummahólum 8 Efra-Breiðholti, mikið endurnýjuð.
* Útsýni
* Bílastæði í bílageymslu
* Stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leiksskóla og útivistarsvæði
Eignin er skráð samkv. HMS 88,2 fm og þar af er geymsla skráð 5,2 fm og stæði í bílageymslu skráð 23,8 fm.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, baðherbergi og svefnherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með upprunalegri innréttingu, sem hefur verið máluð og parketi á gólfi
Stofa / borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi og útgengi út á rúmgóðar svalir.
Baðherbergið er með flísum á gólfi. Baðkar með sturtu/ og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Sameiginlegt þvottahús er á 1.hæð.
Sérgeymsla íbúðar á geymslugangi á hæðinni.
Hjóla- og vagnageymsla á 1. hæð.
Göngufæri er í skóla, leikskóla og íþróttir. Verslanir og ýmis þjónusta í göngufæri og stutt í útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða [email protected]
Sara Wium Hermannsdóttir astmf. S: 891-6193 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
.svg)